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2018-06-22 07:25:29

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  11月6日,贾跃亭在接受腾讯科技采访时表示,乐视汽车资金比较紧张,其个人在汽车生态内已经投入100多亿元。此外今年9月20日,乐视汽车还曾完成首轮10.8亿美元的融资。

  目前乐视汽车仍处于投入期。根据贾跃亭本人表述,包括自己的资金及融资而来的资金,乐视汽车业务对资金的需求,主要在于每年高达两三亿美元的研发及人工成本;设备和零部件采购;以及工厂资金。

  11月15日-16日,由婚嫁同窗主办的2016中国婚嫁行业“+互联网”创新大会在北京举行。来自酒店、影楼和婚庆、喜品、珠宝及婚纱礼服等婚庆行业各个子垂类的500多家企业创始人和决策者参会,以多种形式汇聚和分享商业智慧,探寻结婚行业消费升级和发展的动力。该会议被称为指导婚嫁行业的“风向标”,备受业界关注。

  大会期间,在主题为 “互联网巨头的低频业务创新”圆桌对话中,针对如何发挥平台价值促进结婚行业发展这一问题,百度糯米结婚事业部商务总监张扬表示,结婚行业低频但市场广阔,百度糯米依靠流量、技术及产品创新优势,为商户提供高效优质的工具和管理标准,以内容和赋能工具助力消费者决策,在打造便捷高效的一站式备婚服务平台的同时,推动行业的互联网升级发展。

  在面对结婚行业“低频”属性上,低频并不意味着市场小,消费规模小,关键是在获客,而互联网平台正是十分重要有效的获客渠道。数据显示,近5年结婚行业线上、线下总营业额的复合增长率为30%,且线上增长快于线下,婚庆O2O在提升服务方式、助力结婚行业升级的道路上大有可为。

  张扬表示,百度糯米是一个开放共赢的平台,致力于与婚庆业同仁一起开拓市场未来。百度糯米以“赋能商户”为重心,正在通过流量支持、大数据技术、糯米旺铺、本地直通车、内容营销等多维举措为结婚商家打造O2O整合营销解决方案。

  具体来讲,在为平台商户注入巨大流量的同时,百度糯米以技术、产品、服务创新助力商户经营。例如,利用百度大数据,可以统计门店人流量、新老客比例等指标,帮助结婚行业商户实现智能化门店管理和精准线上营销,有效触达潜在消费者。在产品服务上,百度糯米着力于旺铺项目POI建设与共享,不仅在旺铺界面充分体现个性化,突出特色产品及服务,并通过与百度地图合作,实现精准位置查找,帮用户顺利导航到店;而直通车具有手机百度、百度地图、百度糯米三大超级入口的强势引流,精准覆盖周边5-30KM范围客户,将产品优先展现,方便用户直接下单购买。

  同时,在内容营销上,百度糯米一方面联动百家号,一方面创新性地推出“完美定制”婚礼方案展。百家号以全面的内容、丰富的形式和直接导流通道,精准吸引优质用户,继而为其提供个性化的定制服务;完美定制项目推出多种婚礼方案,以优秀设计师的婚礼设计为核心进行展示,打造完美婚礼。这些旨在增强用户互动体验的举措,强化了平台对用户的价值,增加了用户粘性。

  结婚行业是一个比较重服务的行业,供给端主要依靠个体化的人来提供,需求端的消费者又有很多个性化需求。针对行业痛点,百度糯米将百度在大数据方面的能力赋予给结婚商户,通过百度直通车、百度糯米商家app、店铺统计、百度司南等产品为更多商户提供全面的会员管理、用户分析、线上营销等能力,以大数据为用户画像,实现“千人千面”。同时通过协同百家号、贴吧等平台,开启内容营销新思路,在婚纱摄影、婚宴、婚品等多个类别间产生“联销”,力图一次获客多点消费,让用户在平台便捷高效获得备婚服务,充分体现O2O的平台价值。

  今年以来,百度糯米不仅在业内首推“绝大多数行业永久免收佣金”政策,对婚庆品类全面免佣金;同时,积极推进“糯米+”O2O生态战略的落地,与行业内多家知名平台建立了战略合作,包括到喜啦、哪拍网、淘拍拍、婚礼大亨等第三方服务伙伴都已经陆续接入“糯米+”生态的“服务联盟”之中,全面为结婚行业商户赋能。

  谈及O2O平台有整体向线下服务延伸的趋势,张扬认为,消费者希望更多的服务可以做到线上完成,线上收集信息、线上决策、线上购买,百度糯米也将一如既往打造便捷高效,省心省力的一站式服务。并表示结婚品类目前不会做更多的线下延伸,百度搭建O2O平台欢迎各行业发挥各自优势,实现共生共赢。

  中国社工协会婚庆行业委员会总干事史康宁也表达了对百度糯米多维赋能商户、助力行业发展的认同,认为百度糯米拥有丰厚的资源优势和广阔的视野,良好政策、技术创新和增效生态等正在给结婚行业带来新的气象,推进婚庆产业发展。

  学会面对杂音(体坛观澜)

  唐天奕

  无论运动员在赛场上输了还是赢了,耳边都会充斥各种各样的声音。学会面对这些声音,知道该听取什么、放下什么,才能让自己更强大

  对中国女网选手张帅来说,2016年应该是值得铭记的一年。从年初在澳大利亚公开赛上打入女单四强,到美网闯入女单32强,再到亚洲赛季中的频频获胜。世界排名下周将上升到第二十三位的张帅,如今似乎难以让人想起,去年这个时候,她的目标还是取得个人首场大满贯正赛单打的胜利。

  在刚刚落幕的ITF(国际网球联合会)100K系列赛东京站比赛中,张帅再次夺冠。不过在半决赛中,她与另一名中国“金花”彭帅的相遇,却引发了场外的不同声音。两“帅”相逢,本是一场好看的对决,不过比赛中,因不满裁判的争议性判罚,张帅向裁判大声抗议、用球拍敲打主裁座椅。

  有人说张帅是“暴脾气”。在11月初举行的珠海WTA(国际女子职业网联)超级精英赛中,她几次示意走动的观众坐下,甚至喊“怎么回事啊你,懂不懂规矩”,在随后举行的新闻发布会上,张帅又在回答完记者的提问后“愤然”离去。

  运动员场上场下难免有不淡定的时候,与裁判、观众、媒体“呛声”的事情也并不少见,暂且不提张帅的言行是否正确,她的应对方式的确引发了争议,甚至有人说她是“玻璃心”。而张帅在采访中则表示,自己不需要太多的杂音来干扰。其实谁都希望自己内心强大,面对纷繁复杂的声音,可以清楚地选择有用的、摒弃无益的。但即使对常年在赛场上拼杀的老将来说,这也不是一件容易的事儿。就在前两天,刚被穆雷“赶下”世界排名第一宝座的德约科维奇,在ATP(国际职业网球联合会)年终总决赛小组赛中将球打到观众席,赛后面对记者的质疑,小德的回复同样充满了“火药味”。

  张帅的“不淡定”,从某种角度来讲,还是没摸索到面对杂音的方法。拳击名将邹市明的做法,或许能给张帅等其他运动员一些启发。邹市明转战职业拳坛接近4年,最近终于夺得世界拳击组织蝇量级拳王金腰带。然而很多人质疑他这条金腰带的含金量以及对手的实力。面对外界争议,邹市明直接在微博上回应:“我已习惯用强大自己的方式,击破质疑。”

  的确,无论运动员在赛场上输了还是赢了,耳边都会充斥各种各样的声音。学会面对这些声音,知道该听取什么、放下什么,才能让自己更强大,才能在场上场下保持淡定的心态,面对未知的一切。

  中新网11月16日电 据台湾《联合晚报》报道,台大医生研究论文涉及违反学术伦理而撤稿的事件越滚越大,一篇台大校长杨泮池2006年与郭明良共同合作发表,有关癌症转移的研究论文也将撤稿。杨泮池表示,“自己当时根本不知道,也不知道论文被撤下”,他对发生这样事情感到“很痛心,很难过,要跟大家说抱歉。”

  郭明良带领的研究团队,上月宣布成功解开组蛋白甲基转移酶(G9a)如何调控大肠癌干细胞分化能力的分子机制,提出新的治疗方向,研究成果刊登于国际权威科学期刊《自然细胞生物学》,却遭控涉嫌数据造假,其中第一作者查诗婷因图档复制明显违反学术伦理,研究团队主动从期刊撤回该文章,查诗婷及郭明良上周先后宣布辞职以示负责。

  台大校长杨泮池15日出席台大88校庆,对于台大传出论文造假事件,他说,2006年时他是该篇论文的共同作者,当时看过论文,根本看不出哪里有问题,因为分工领域太多,他只负责自己的部分,且当时的影像技术还没那么纯熟,完全看不出来,现在因为各种技术发达才看出得出来。而他当时真的不知情。

  准备明天在南京土地市场上拿地的开发商们要注意了!南京市国土部门昨天上午公布了本次土地网拍的最新“补丁”——开发商拿地必须完全使用自有资金,包括银行贷款、信托资金、保险资金等全部被拒之门外,换句话说,房企必须全款拿地。加上一个月前推出的“一家房企只能拿一幅地块”的新规,今后开发商在南京拿地既要“限购”,又要“限贷”。

  扬子晚报全媒体记者 马祚波

  拍地前两天发布“补充公告”

  南京土地网拍的第三批地块即将于明天登场,这次出让的地块包括江北2幅和江宁7幅,总共9幅地块中有6幅为住宅性质,均被设置了最高限价。然而就在距离正式拍卖还有两天的时候,南京市国土部门在昨天发布了一则“补充公告”,对于开发商的资金来源提出了具体要求。

  扬子晚报记者从国土部门官网看到,公告中称,为进一步加强开发企业购地资金的来源监管,防范房地产市场金融风险,南京市国土局对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。根据规定:“参与南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金”。

  根据这一新规,今后房企在南京拿地将分为“三步走”——

  一、在报名拿地阶段,房企就必须出具购地资金为来源合规的自有资金的承诺及有关证明材料。

  二、拿地之后,房企须在7个工作日内另行提供经会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。南京市国土部门将联合金融监管部门对房企提交的材料进行核查。

  三、一旦发现房企的资金来源与申报不符或违反规定的,将被取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除土地出让合同,收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;同时,会将该房企列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。

  在南京拿地将“限购”又“限贷”

  如果将此次南京出台的土地新规视为“限贷”的话,那么算上一个月前公布的“一家房企只能拿一幅地块”的新政策,开发商在南京拿地将面临“双限”的局面,与买房人享受同样“待遇”了。

  今年10月14日,南京市国土部门在推出“双限”之后首批网拍地块(即明日开拍之地块)的同时,对网拍规则也进行了调整,规定一家房企在同一批地块出让中只能拿到一幅,“梅开二度”的现象将被杜绝。业内人士解读称,这主要是由于竞地企业太多,摇号购地虽显公平,但是在首次网络土拍中,107家开发商竞争20幅地块,结果只有16家房企幸运中签,其中银城、五矿、新城、荣盛这4家房企竟然“一炮双响”。为了体现更大范围的参与度,南京市国土部门采取了一家房企在同一场土拍中只能斩获一幅地块的新政策,即便开发商报名所有宅地,但只要摇中一幅,将失去其余地块的摇号资格,这也将使得开发商对于拿地主次有更为合理的规划。

  从之前的“限购”,加上昨日推出的“限贷”,房企在南京拿地的门槛显得越来越高,跟买房人面临的“双限”一样,房企的购地资格也愈加珍贵起来。

  开发商:新规影响实在太大

  此前曾在南京首批土地网拍中幸运拿到两幅地块的银城地产相关负责人表示,国土部门的这一规定“太狠”,对于房企来说,影响力是惊人的。“过去开发商拿地极少出现全部用自有资金的,有的甚至首付款都可能是借来的”,该人士称,通常房企在付完土地的首付款、签订完土地出让合同之后,便拿到银行抵押贷款,或者通过机构融资、向母公司借款等多种方式筹集资金。当房地产市场向好的时候,开发商此举虽然面临较高的风险,但是房价的上涨为房企带来了丰厚回报,资金链短期内也不会出现断裂的问题。如今南京市国土部门的新规,彻底打破了这一“链条”,很多中小企业可能难以为继,选择收手。

  “我们测算过,在最极端的情况下,一家开发企业可能只要拿出地价款两成左右的资金,便可以撬动一个开发项目,这在以后不可能出现了。”融创地产南京公司负责人士告诉扬子晚报记者,对于讲究现金流的企业来说,不可能为一个项目投入大量资金。就好比你有200万元用于投资,方案一是全款购买一套房子,方案二是付两套房子的首付,剩余资金用于还贷,两年之后,哪种方案受益更多可以一目了然。

  专家:非常时期的非常举措

  今年国庆长假之后的10月8日,上海市出台了“进一步加强市场监管促进房地产市场健康发展”的六条意见,其中第二条就明确提出“加强商品住房用地交易资金来源监管”,内容包括:房企在开发过程中向金融系统的融资,要求银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款,竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。

  “跟南京市此次出台的新规相比较,不难看出口径几乎是一样的,”南京本地一位业内资深人士指出,这其实是住建部、银监会等多个部门此前关于房地产市场调控中资金监管“去杠杆”一项的细化要求,针对土地市场“特别火热”的南京等城市,在“非常时期”实施的“非常举措”。关于此次新规的实施日期,在南京市国土部门的公告并未明确,是针对明天开拍的这一批土地,还是今后长期执行,仍有待观察。

  不过,可以预见的是,房企在南京拿地将愈加困难,尤其是手头资金并不阔绰的企业,可能只能跟南京楼市说“拜拜”了,与此同时,财大气粗的央企或将成为受益者。

  新规刚出

  明天就拍地

  6幅宅地明天网络竞拍

  “两江”板块仍为供地重点

  扬子晚报讯(记者 马祚波)明天上午,南京第三批网络土拍地块将正式亮相,全部9幅地块中包括江北2幅、江宁7幅,其中有6幅为住宅用地,两江板块仍是供地重点区域。

  来自江宁的地块包括东山板块1幅、禄口板块2幅、淳化街道2幅,以及吉印大道等地。禄口的两地块位置相近,1幅为纯商业用地,另1幅为居住与商住混合,东山板块的住宅用地面积较小,只有不到2.5万平方米;而吉印大道的商办混合地块位于与双龙大道交界处,将进一步完善当地商业配套。江北的2幅地块均为住宅用地,位置靠近桥北板块,出让面积分别为3万平方米和4万平方米,地块范围并不大。

  在此次新推的9幅地块中,有6幅为住宅用地,其余为商业性质。记者发现,住宅地块的楼面地价与市场价相比并没有发生明显变化,有的甚至高于当地的最高价。在江宁,东山街道的宅地最高限制楼面价25013元/㎡,周边区域房价为22000元-25000元/㎡左右;淳化街道宅地的最高限制楼面价19014元/㎡,区域房价为16000元-17000元/㎡,地价基本上与房价相当。江北的桥北板块两地块的楼面价也不低,G68地块最高限制楼面价达22959元/㎡,G69地块最高限制楼面价为19455元/㎡,高于此前桥北区域最高价G50地块,其楼面价为16056元/㎡,土地市场的价格依然高企。根据规定,住宅类用地如果有多家房企竞争并达至最高限价后,将转为摇号决出买家,摇号的时间为后天11月18日下午,一家房企最多只能拿到一幅地块。

  相关新闻

  南京一楼盘奇葩要求:

  欲签购房合同先交几十万设计费

  扬子晚报讯(记者 石小磊) 昨日,南京市物价局通报两起商品房销售价格违法案件的查处情况,其中位于江心洲的升龙公园道项目,还出现了“要买房先交设计费”的荒唐事。

  据南京市物价局通报,南京江心洲某住宅项目在销售中,要求购房人先签署《设计协议》并缴纳20万-50万元的设计费用后,再签订《商品房预售合同》和《装修补充协议》。这种强加的、属于商品房价格之外的收费行为,违反了《江苏省价格条例》第十三条“经营者不得有强制或者变相强制交易方接受交易价格的行为”的规定,为此物价局对相关房地产开发公司、广告公司的价格违法行为处以罚款50万元。

  另一家被通报的开发商采取的欺骗手段是“先涨价再降价”。南京市物价局通报,位于江宁的一家住宅项目尾盘销售中,在明知超过申报价格不能通过网签实现销售的情况下,现场可售房源标价表均在申报价格基础上上调2%-3%,在签订认购协议时,再给予购房人优惠2%-3%,实际成交价格仍为申报价格,该行为违反了《价格法》第十四条第四项“经营者不得有下列不正当价格行为:(四)利用虚假的或者使人误解的价格手段,诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易” 的规定,市物价局对这家房地产开发企业的价格违法行为罚款30万元。

  不过,对于物价部门的通报,也有部分市民认为,50万和30万的罚款对于开发商来说真可谓“九牛一毛”,无关痛痒。最关键的原因还在于,房子紧俏,不少居民抱着“只要买到就赚到”的心理,即使多加点价也愿意承受。这种局面如果无法改变,在并不高昂的违法代价面前,开发商可能会继续玩各种隐藏的价格猫腻。

  而据南京市房管部门近日通报,随着四季度新一轮调控政策加码,10月底全市各房产交易大厅人流量较前期有了明显下降,房产成交量已由非正常高位逐步回归理性。与此同时,新房上市量逐步大于销量,开盘去化开始放缓,年内南京房地产市场供需面首现逆转,房价上涨的势头已被遏制,南京房地产市场已有明显的降温趋势,房地产市场调控成效显著。物价部门也表示,将进一步加大商品房销售价格行为的监管力度,促进南京房地产市场健康发展。

  11月9日,根据中国证监会发布的消息,中原证券首发申请获得发审委审核通过。时隔四年,中原证券一波三折的A股上市路终于画上了句号。

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