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2018-06-22 12:19:48

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  “不但是房屋内部的漏水,甚至连房子外部电梯间内都有漏水现象。”

  赵女士说,她找到中介和房东,希望他们对漏水进行处理。同时还找到物业,物业告知动用物业维修基金需要整栋楼业主签字。她又找了小区的业委会,希望对房屋的楼顶进行整体维修,但事情一直都没结果,正式合同也无法按约定时间签。

  6月30日是双方约定最后签正式合同的日子。三方坐在一起协商。

  当时中介给出两个解决方案,一是不转正式合同,买方赔偿房东违约金;二是按照开发商标准修补好漏水问题,再签合同。赵女士都不接受:“楼顶保温层都坏了,需要整体进行维修,就算一次能修好,能保证以后都不漏吗?”

  房东也有自己的苦。他们说一直在修,但是6月雨水很多,一直到7月初工人才维修完毕,“漏水我是修好了,但是房子你又不要了。”

  “6月30日之前你能修好,我可以签,但是过了6月30日,你还没修好,我就不签。”赵女士坚持说,这是房东之前隐瞒了漏水的质量问题,签正式合同之前也没修好,所以这不是她的过错,理应要回意向金。

  但房东却说,赵女士并不是因为房子漏水不买,而是压根就不想买了。

  15万要不要还

  要看是谁的过错

  案子的主审法官表示,本案争议的焦点在于,没有签最后房屋买卖合同的过错,到底是在原告还是被告。也就是判定到底是谁的违约责任,这也决定了这15万到底要不要还。

  昨天,案子没有当庭宣判。

  浙江丰国律师事务所主任陈松涛律师告诉钱报记者,赵女士的情况属于预订合同纠纷。就是仅签订了定金合同或意向合同,还没签订正式合同,卖方或买方改主意,不愿签约了。

  “一般来说,处理这种情况有几个原则:如果买卖双方都没有错,纯粹是因为政策原因无法购房的,那么由开发商或房东返还全部定金;如果买方不是因为政策,而是因为其他原因不想继续履约的,那么属买方违约,卖方可没收定金;如果开发商或房东临时改变主意,不愿意卖房了,那么属卖方违约,一般需返还双倍定金。”陈松涛律师说。

  本报实习生 应欣睿 本报记者 方力

  本报通讯员 尚法

  本报讯 为违规办理低保,湖北省南漳县肖堰镇福利院院长彭涛竟模仿领导笔迹签字审批,最终受到党内严重警告处分。近日,该县纪委通报了一起大数据监督检查发现的典型案例。

  经调查,2010年11月,彭涛在办理该镇居民张某某、王某某城市低保手续过程中,因担心条件不够不能通过,遂模仿该镇主要负责人笔迹进行签字审批,导致张、王两人在2013年至2015年期间,违规领取城市低保补贴8066.69元。

  前不久,南漳县纪委开展大数据监督检查,发现了这起伪造签名事件,取消了张、王两人的低保资格,肖堰镇纪委给予彭涛党内严重警告处分。(韩思军 刘波)

  新华社开罗11月15日专电(记者郑凯伦 黄泽民)第38届开罗国际电影节15日晚在埃及开罗歌剧院拉开帷幕,中国导演贾樟柯在开幕式上获颁电影节杰出艺术成就奖。

  贾樟柯在获奖感言中说:“电影可以讲出人的故事,表达人的情感。我非常荣幸获得杰出艺术成就奖。今年开罗电影节会放映很多中国电影,欢迎埃及观众前来观赏。”本届电影节期间将特别放映贾樟柯执导的《山河故人》。

  今年适逢中埃两国建交60周年和中埃文化年,中国继2005年后再次担任电影节主宾国。电影节期间将展映21部中国电影,其中《一句顶一万句》入围主竞赛单元,《母亲的飞机场》入围全景展映单元,1948年上映的《小城之春》和1950年的《我这一辈子》两部电影入围经典修复单元。中国女导演李玉出任本届电影节评委。

  开罗国际电影节始于1976年,每年一届,是国际A类电影节之一,也是中东和非洲地区重要的国际电影节。本届电影节将于24日结束,其间将展映来自61个国家和地区的204部影片。

  2006年,中国影片《芳香之旅》在第30届开罗国际电影节上摘得最佳影片“金金字塔奖”,张静初凭借此片获最佳女主角奖。中国导演张艺谋2012年获颁电影节终身成就奖。

  村党支部书记和村委会主任等浑水摸鱼,违规迁移户口;公安局户政科长和派出所长借机敛财,违规办理入户手续;村干部和民警相互勾结、坐地分赃。近日,湖南省长沙县纪委通过深挖细查、顺藤摸瓜,终将一起牵涉多名党员干部的虚假拆迁问题查了个水落石出。

  “泉塘街道丁家岭社区(原星沙镇丁家岭村)干部利用职务便利,将亲朋好友的户口从外地迁入丁家岭,骗取拆迁补偿资金……”前不久,一封群众举报信寄到了湖南省长沙县纪委。

  “事关群众的切身利益,必须彻查!”该县纪委立即成立调查组,逐户调查走访,并调取户口迁入、征地拆迁等大量原始档案,摸排核实取证。一起牵涉多名党员干部的虚假拆迁问题浮出水面。

  事情要从2007年下半年说起。“我们这里快拆迁了,你想办法把女儿的公公婆婆的户口迁过来参与征拆,这样能搞点钱。”丁家岭村党支部书记戴树根一天刚下班回家,妻子就给他“吹风”。“这事利益可观”,戴树根心动了,自己跟一些政府职能部门工作人员比较熟,应该能“搞定”,便满口应承。

  说干就干,戴树根随即想到要伪造其亲家的相关户籍资料,找到了时任县公安局户政科科长的彭金树。“我的亲家想把户口迁到长沙县来,一点小意思,多多关照。”戴树根请彭金树吃饭,席间拿出烟酒送给彭金树。“好说!好说!”彭金树照单全收,并在落户报告上签字。

  生财之道如此便捷,该村其他村干部也“不甘落后”,纷纷效仿,村委会主任周金泉、村会计周正龙、村妇女主任周季林先后通过伪造相关资料,找到彭金树,以“下岗回原籍”、“投资”等名义,将亲属户口违规迁入,再办证建房,骗取拆迁补偿款及安置地基。更为荒唐的是,戴树根等村干部不但为自己亲属违规迁户,还找彭金树“帮忙”,为村民代办“迁户业务”,村干部俨然成了违规迁户“代办人”。经查,近年来违规将户口迁入丁家岭社区的外来人员有71户125人。

  问题查清后,戴树根、周金泉、周正龙、周季林受到开除党籍处分,并被移送司法机关依法处理。相关人员主动上缴违法所得拆迁款1400余万元。

  “彭金树在审批丁家岭社区户口迁移手续时存在失职渎职、收受好处的问题,那么他在审批其他镇街群众的户口迁移手续中是否也存在同样问题?”长沙县随即组织多个部门对城区街道和拆迁项目较多的镇街开展违规迁户大清查,共查出违规迁户349户456人,收缴违法所得拆迁款1200余万元;查处违纪党员干部4人,时任长沙县某派出所所长的李立新就是其中之一。

  “听说你们镇快拆迁了,我朋友盛某想把户口迁到你们镇去,搞点拆迁补偿资金。”2008年的一天,社会人员蒋某来找李立新帮忙。李立新立即到彭金树那里“探口风”,彭金树为他支了一个“妙招”:“通过县属国有企业下岗职工回原籍和投资兴业落户的方式进行迁户。”李立新便让蒋某依计行事,以盛某的名义,虚构了土地承包合同书等资料,李立新拿着这些资料在彭金树那里自然一路“绿灯”,顺利办理了盛某的迁户审批手续。随后几人坐地分赃,蒋某向盛某索要2.8万元,将其中的2万元交给了李立新,李立新转送给彭金树1万元,个人实得1万元。

  事情办得如此顺利,钱来得如此之快,李立新和蒋某尝到了甜头。此后,蒋某和李立新又多次故伎重演。经查,李立新在担任该派出所所长期间,先后6次充当“掮客”,接受蒋某的请托,通过彭金树的帮助,为8户人员违规办理户口迁移审批手续,共收受蒋某所送的人民币20万元。李立新实得12万元,彭金树分得8万元。目前李立新受到开除党籍处分,并被移送司法机关依法处理,对彭金树的处理也正在进行当中。(甘艳 星纪轩)

  中新网11月16日电 今年双十一是家居行业继去年高光之后的又一次大考,2015年实创和林氏木业两强杀入了全球热销榜前十名,而2016年家装厂商之间陷入了惨烈的绞杀战中,可以看出各大厂商对于天猫流量的争夺已经近乎于白热化。

  实创今年过3亿排名五强,无论是名次还是销量都比去年下滑了,谈及这种变化实创装饰天猫负责人张伟说可以接受,因为这种变化是根据集团战略制定的相应策略,今年实创着力打造全渠道型企业,在依托互联网的体验创新基础上并将重心转到产品创新上,推出了全网首个全屋整装产品——实创完美家装,含软装、定制家具的家装。

  实创完美家装在10月正式做到了全国覆盖28个城市,所以相比于去年任性装3个月的蓄水期,天猫渠道今年只有40天蓄水期,比起业绩,客单值、客户体验和转化率三项数据全面飙升,对于电商企业来说这远远比销量更加重要,毕竟双十一只是365天中的1天而已。

  加之2016年全屋定制以席卷整个家居行业之势袭来,在天时地利人和三方利好情况下,一个全新物种,全网首个全屋整装定制产品——实创完美家装诞生了。

  实创完美家装产品研发团队融合了设计师、分总、采购、交付、木作、物流、推广等多条线成长起来的骨干力量,经过多轮次推演和多城市调研最终完成了整个产品设计。完美家装在实创内部创造了很多经典案例,比如客户看到培训单页就签合同交了全款,设计师助理签单额超过了设计师等等,新品魔力无限。

  完美家装最大的特色在于不限量体系设计上,硬装上地板、墙砖、地砖、涂料和门等等都是满配,软装上灯具、窗帘也是满配,定制家具更是不限量,这些项目剔除了数量限制最大限度打消了客户顾虑。并且这些不限量项目品质非常出色,主材有100%原装进口主材和国内一线大牌主材构成,软装合作厂商为别墅级软装服务商,定制家具更是由德式系统家具设计、9项德国专利花色和东南亚进口板材构成。实创敢做出不限量的承诺,信心来自于整个完美家装产品的计价规则。

  其实整装模式的核心就是计价规则,计价规则的容错性决定了产品的市场竞争力和生命力,全屋实测面积计价是所有设计师在谈单时候最爽的一点。因为我国房地产市场建筑面积与使用面积之间差值越来越大,最高差值可达35%以上。所以装修时建筑面积也要计费让客户非常不爽,实创完美家装颠覆了这点,全屋实测面积计价,公摊面积和墙体面积都不算钱。实测面积计价有利于企业更加精准地计算和控制人工材料成本,对客户而言最合理的就是装多少平花多少钱。

  归根到底,体验创新只是锦上添花的手段,根本上还需要提升产品的竞争力,建立区隔才能实现。这点我们从手机市场就能看到,MIUI、FLYME等等号称是创新,其实只是在安卓系统基础上打补丁而已,仍然属于外挂性质,不具备足够的市场竞争力。

  真正的变革必须是基于产品的改变,实创完美家装就是一次纯粹的产品创新,所以今年实创完美家装双十一当天破3亿的销量,众多厂商们仍然只有羡慕嫉妒的份儿,因为全屋整装领域目前仍然无竞品跟进,仍然是实创一个人的舞台,这就是产品的力量,这就是产品创新的价值。

  中新网11月16日电 国务院台湾事务办公室16日举行例行发布会,发言人马晓光指出,习近平总书记会见洪秀柱主席率领的中国国民党访问团一行,是在两岸关系面临复杂严峻形势下,国共两党领导人的一次重要会面,对于两党交往和两岸关系发展具有重要意义。这次会面对新形势下推进国共两党关系,引领两岸关系发展,产生了积极影响。

  有记者问:11月1日习近平总书记会见了来访的中国国民党主席洪秀柱一行,这次会面受到了两岸各界的广泛关注,想请发言人介绍一下此次会面的重要意义。

  马晓光表示,习近平总书记会见洪秀柱主席率领的中国国民党访问团一行,是在两岸关系面临复杂严峻形势下,国共两党领导人的一次重要会面,对于两党交往和两岸关系发展具有重要意义。

  马晓光称,两党领导人在会面中就推动两岸关系发展交换意见,充分肯定两党对两岸关系和平发展的历史贡献,再次明确坚持“九二共识”、反对“台独”的共同政治基础。一致认为,国共两党应继续巩固这一基础,增进政治互信,维护两岸关系和平发展与台海和平稳定。进一步发挥两党交流沟通机制的作用,推进两岸经济、文化、社会等各领域的交流合作,增进两岸同胞的亲情和福祉。这次会面受到两岸同胞和国际社会的普遍关注,对新形势下推进国共两党关系,引领两岸关系发展,产生了积极影响。

  被不同的妹子约吃饭,连着三天,全部约满。胖胖的胥非凡打趣道,“我可从来没这么幸福过!”

  要说胥非凡有啥魅力,被妹子频频约饭?说来你可能不信,只是因为他这209.7斤的体重。

  现在的妹子,都喜欢“胖纸”?也不是。那是因为11月14日开始,杭州的一家Shopping Mall为“胖纸们”办起了超级隆重的活动,总共持续3天——27家餐饮店加上一家KTV,“胖纸”们出示体重能打折。折扣则完全由体重来决定,超过200斤可以打3折,180斤-200斤的5折,140斤-180斤的8折。

  呼朋引伴来约饭

  一群人中至少有一个“胖纸”

  昨天中午,还没有到饭点,商场中庭为“多肉节”专门开辟了一小块地方,两台电子秤,工作人员登记信息。

  现场几乎看不到一个参与者。但是工作人员气定神闲地说:“别担心,还没到饭点呢。”她透露,11月14日那天,就有500多名“胖纸”来打折吃饭了。

  果不其然,刚过11点半,“彪形大汉”们就陆陆续续地进场了。

  杜先生对于自己的体重甚是满意。“205斤!挺好的,不要太重,刚刚过3折线。多合适!”31岁的杜先生说,14日那天已经来吃过了,昨天又带着老婆来吃,准备明天再来。

  “哎呀,昨天吃了那么多,怎么今天倒瘦了两斤。”刘先生人高马大的,体重接近250斤。“我就住在附近,昨天来过了,今天同事又要来吃,拉上我。我真是,不仅出体重,还出钱。”

  边上围观的人打趣说:“应该你出肉,他出钱!”

  好笑的是,陈先生站上秤,看了一眼秤,跟朋友说:“快,把钱包给我,差一点。”显示屏上是199.6斤。

  “好了好了,过了过了,3折给你。”工作人员忍不住笑出声来。

  现场,要么是夫妻俩,要么是朋友三五成群,必须带一个胖子。就算是胖子结伴而来,也是被分开来“借用”。毕竟,因为“胖纸”的加入,一顿饭能打3折。

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